淄博楼盘网11月27日讯（编辑  甲木）之前，淄博楼盘网给大家推荐过由本土实力开发商新东升置业开发的福园项目，该项目位于中心城区核心地段，周边配套成熟、交通便利，更重要的是福园项目的产品品质一流，户型设计堪称，毫无半寸浪费空间。本期小编将重点和大家一起品鉴福园项目的120㎡三室两厅户型。

在小编看来，福园120㎡三室两厅户型主要有以下优点：

户型方正：很显然这个户型比较方正，户型方正意味着整体利用率会更高，拐角只会占用实际居住面积。户型方正有利于实现居住面积的最大化，在上也有利于聚财旺居。

私密性好：卧室是家庭中最私密的地方，要与客厅、餐厅有视觉遮挡，否则一览无余，将会影响主人的健康和财运，福园的户型在设计时就很好的保持了卧室的私密性。

全明设计，客厅及两个卧室朝南

福园120㎡三室两厅户型为全明设计，即每个房间、厨卫等皆有窗户，便于采光、通风。尤其是客厅及两个卧室朝南，且与观景阳台紧密相连，南向的超大采光面更易享受暖阳沐浴。

动静结合：活动频繁的区域称之为动区，以靠近入户门为佳，主要包括客厅、餐厅、厨房；反之，主要用于休息、读书的区域则称之为静区，主要包括卧室和书房。动静分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动；一方面不会打扰休息或读书学习的人，不会产生相互打扰的窘况。

干湿分离：干湿分离是指厨房和卫生间这两个湿气重且容易产生脏污的区间应尽量与卧室等分离。尤其厨房，是家庭生活中最主要的污染源，噪声、油烟、污水等集中于此，因此好户型的厨房要靠近进户门，远离卧室、客厅。同时，由于厨房和卫生间是住宅中水管的集中地，从施工成本、能源利用等角度考虑，厨房与一个卫生间相邻而处为好。

福园项目是目前老城区的精品项目，各项品质都做得不错，除了本期120㎡三室两厅户型，福园还有多种户型供您选择，其户型区间在90-160㎡，两室、三室、四室皆有，能够充分的满足购房者的多样化需求。

新东升置业集团有限公司投资26亿元建设福园西区项目（整个项目为棚户区改造项目），位于张店区世纪路以东、共青团西路以南、南西六路以西、商场西街以北。本项目规划总占地面积 111927 平方米，总建筑面积 531515 平方米，地上建筑面积 436515 平方米，地下建筑面积 95000 平方米。项目共建设 20 栋高层住宅楼、4 栋高层商住、6 栋低层配套商业（其中架空层用作农贸市场、停车库及配套商业等；其中，农贸市场划分为蔬菜市场、水果市场、粮油市场、糖茶烟市场、日用品市场等，不设置水产市场、活禽市场，不配套冷冻仓储等）、2 栋低层商业楼、1 栋幼儿园。配套建设 2394 个停车位（地上停车位 260 个，地下停车位 2134 个）、3046 个地下储藏室，规划入住 3046 户（其中普通住宅户数 2562 户、创新式住宅户数 484 户）、9747人，幼儿园规划入住 9 个班、30 名教职工、招生 230 人。本项目计划于 2019 年 12 月建成。

项目地址：共青团西路与世纪路东南角

项目电话：400-818-0066 转 906396 

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