淄博楼盘网11月7日讯（编辑 甲木）上次，小编跟大家共同鉴赏了城南壹号的元宝户型（详见《寻找淄博好户型丨城南壹号元宝户型好》），使许多购房者学到了一些买房时判断户型好坏的标准。同时一篇《买房箴言丨房子是用来住的，居张店优选老城区》引起许多老张店的共鸣，一些准备在老城区置业的朋友来电希望淄博楼盘网能够推荐一些老城区好住的房子，本次小编将重点给大家推荐由本土实力开发商新东升置业开发的福园项目，福园项目是目前老城区的精品项目，各项品质都做得很到位，尤其是户型设计方面，可谓是巧夺天公，丝毫不浪费一寸空间。福园的户型区间在90-160㎡，两室、三室、四室皆有，能够充分的满足购房者的多样化需求。

在小编看来，福园105㎡三室两厅户型优势有以下几点：

户型方正：所谓户型方正，是指房子的开间和进深之比合理。上图福园105㎡三室的开间进深比接近1，近似正方形，空间利用充分，得房率高。上讲究天圆地方，户型越方正，越具有藏风聚气之好。

私密性好：卧室是家庭中最私密的地方，要与客厅、餐厅有视觉遮挡，否则一览无余，将会影响主人的健康和财运，福园的户型在设计时就很好的保持了卧室的私密性。

南北通透：房子南北两面各个房间都有窗户，采光和通风性好。

明厨明卫：厨房和卫生间都是带窗户的，独立采光、通风。

动静结合：活动频繁的区域称之为动区，以靠近入户门为佳，主要包括客厅、餐厅、厨房；反之，主要用于休息、读书的区域则称之为静区，主要包括卧室和书房。动静分离，一方面使会客、娱乐或者进行家务的人能够放心活动；一方面不会打扰休息或读书学习的人，不会产生相互打扰的窘况。

干湿分离：干湿分离是指厨房和卫生间这两个湿气重且容易产生脏污的区间应尽量与卧室等分离。尤其厨房，是家庭生活中最主要的污染源，噪声、油烟、污水等集中于此，因此好户型的厨房要靠近进户门，远离卧室、客厅。同时，由于厨房和卫生间是住宅中水管的集中地，从施工成本、能源利用等角度考虑，厨房与一个卫生间相邻而处为好。

新东升置业集团有限公司投资26亿元建设福园西区项目（整个项目为棚户区改造项目），位于张店区世纪路以东、共青团西路以南、南西六路以西、商场西街以北。本项目规划总占地面积 111927 平方米，总建筑面积 531515 平方米，地上建筑面积 436515 平方米，地下建筑面积 95000 平方米。项目共建设 20 栋高层住宅楼、4 栋高层商住、6 栋低层配套商业（其中架空层用作农贸市场、停车库及配套商业等；其中，农贸市场划分为蔬菜市场、水果市场、粮油市场、糖茶烟市场、日用品市场等，不设置水产市场、活禽市场，不配套冷冻仓储等）、2 栋低层商业楼、1 栋幼儿园。配套建设 2394 个停车位（地上停车位 260 个，地下停车位 2134 个）、3046 个地下储藏室，规划入住 3046 户（其中普通住宅户数 2562 户、创新式住宅户数 484 户）、9747人，幼儿园规划入住 9 个班、30 名教职工、招生 230 人。本项目计划于 2019 年 12 月建成。

项目地址：共青团西路与世纪路东南角

项目电话：400-818-0066 转 906396