淄博楼盘网1月15日讯  近年来，很多人热衷于海外置业投资，而近期泰国多项利好政策的出台，更加促进了人们对泰国房产热潮的追捧。

中泰高铁正式动工

据世界日报报道：中泰铁路一期工程已于2017年12月21日正式开工，高铁项目将对泰国房地产业产生重大而持久的积极影响，沿线地价水涨船高。

签证利好消息频传

泰国政府正拟定新的5年长住签证政策，取消申请人年龄限制。若新政落地，外籍长租客源增多，租金回报将会进一步增长。

不过，在新的2017外汇管制开始后，国内购买热情明显缓了一缓。但说实话，投资房产千万不要总想着再晚几年投资，海外也一样。我们一起来看看对于投资泰国房子的人来说，早买房和晚2、3年买房会有什么区别。

晚几年投资泰国，外汇管制会更严格

放眼世界，海外投资的幅度增加，加上汇改大门开启，人民币汇率进入了贬值的阶段，且贬值幅度不断扩大，引发了不少问题。

中国人民银行在年初就发布了《金融机构大额交易和可疑交易报告管理办法》(简称《管理办法》)，并于今年实施。

为了防止国家资金异常地外流及打击相关罪案，所有大额外汇汇款现金交易超过5万要报告，在这种情况下，本来有兴趣在泰国投资房子的，就有点犹豫了。但对于新规来说，外汇管制现在正属于初步的执行阶段。

所以结论很容易得出了：现在是的海外投资时机。你现在不尽快转移资产配置，等到过两年后，你再想出海进行资产配置投资，那时的政策一定会比现在更严格。

晚几年买房，位置比现在更偏僻

泰国楼市，主要因为城市化发展原因，当前处于扩张期。比如芭提雅的交通规划，正在加速从城区向郊区扩张。今年投资买房的人，在主城区看房，再晚几年来泰国买房，那估计就得去郊外村里了。

跟中国十年前一样，泰国正好处在一个高速发展期里，房产价格快速上升，投资的热潮也一步步紧逼上升，几年前是，未来十年泰国的黄金期也会是。

晚几年投资，少了几年的租金

在泰国投资房子，回报率暂且不提，买房永远比租房的好，无论投资还是自住都更安心，自住的话，从居住品质上就远高于租房。如果觉得租房比买房更好、租房更安心，那么生活在泰国的本土人就没必要认为condo的价格高了。

如今，交通方便的轻轨（BTS）、地铁（MRT）低则15000铢，贵则25000至30000铢都有，自然的，这些地段的房价，从2015年单价8万多泰铢每平起步到了如今12、13万泰铢每平起不等。而早些时候投资泰国的房产，现在的租金你也看到了。

晚两年投资泰国房产，少了一套房

现在许多在售的新楼盘，可能交通还不够便利，但随着城市的扩容，配套设施渐渐完善，地铁线路的开通等等，这些因素当然会使你所投资的房产升值。世界范围内的房价都在涨，这是大趋势，并且很显然它还处于上升期，远没到顶。现在能买得起的房，过两年就买不起了，再过两年，你会发现买一套房的钱够买现在的两套——跟大趋势对着干，需要莫大的勇气。

以上便是早晚投资的利弊，需要投资泰国房产的朋友，要慎重地考虑清楚。当可以肯定的是，晚几年投资泰国房产，您将会失去更多升值的机会。

泰国普吉优质项目推荐——City Gate

卡马拉海滩***性价比之最

City Gate 是普吉最富经验的开发商 Citygate Exclusive Development Co., Ltd的第七个项目。开发商之前建造过商住综合体、别墅、酒店、公寓等产品。

City Gate集团不仅仅从事房产开发，旗下还拥有游艇、医疗、酒店管理等产业。 

EIA证书

由于临近普吉岛最为著名的卡马拉海滩，处于当地政府对于海岛环境的严格保护，在该片区兴建的住宅项目仅在10个左右，而能顺利拿到EIA证书的项目更是只有5个左右，City Gate就是其中之一。

EIA：“泰国环境影响评估”或“泰国环境影响评价”（英文：Environmental Impact Assessment in Thailand，缩写：泰国EIA）是一项控制环境影响的制度。

为了实施环境可持续发展，预防因规划和房产物业建设项目实施后对环境造成不良影响，促进经济、社会和环境的协调发展，制定旨在减少项目开发导致的污染、维护人类健康与生态平衡。分析项目建成投产后可能对环境产生的影响，并提出污染防治对策和措施。

区位

City Gate位于卡马拉海滩中央别墅区，周边商店、银行、超市、酒吧、餐厅一应俱全，还可速达全岛知名胜地。正前方卡马拉海滨公园，距卡马拉海滩500米，距幻多奇150米

五星级酒店的设计与功能配置

项目设计理念萃取全球著名城市的建筑及文化特色，将其融入到全社区的不同分区，五星级前台接待服务，成熟的后期运营流程，你将在不经意的漫步间分别体验深处曼谷、迪拜、巴黎、纽约、伦敦的奇妙感受。

Catch beach club 海景咖啡餐厅

四大泳池 屋顶花园双体验

1400平方米泳池花园泳池，足不出乎满足畅游体验，66米无边泳池，普吉美景尽收眼底。

普吉的海景法式西餐厅

来自法兰西国度的项目开发商，比您更加钟爱其祖国的美食。屋顶高端法式餐厅不可或缺，随时享用全球四大菜系之一的法式大餐。

海景酒廊 酒吧

屋顶的海景酒廊，酒吧提供您一个享受放松休闲惬意的场所，一杯酒，日落晚霞，还有风光旖旎的海景。

水疗按摩 健康及排毒中心

项目内设SPA、按摩中心，品质生活离不开休养生息，让您随时有一个轻松的身心与更美好舒心的体验。

专属高端订制旅游服务

开发商有自己的游艇王国，给业主的的专属福利，提供个性化的高端旅游订制服务：游艇出海、水上娱乐、全岛深度游等。  

City Gate社区其他设施及尊贵服务

智能家居系统、卫星电视、无线上网、健身房 、游泳池、图书馆、精品店、会议中心、咖啡厅、洗衣房、儿童俱乐部、幼儿园、小型市场、免费停车场、免费海滩车服务、酒店服务与

五星酒店标准设计  口用材全装

City Gate最大限度地利用内部空间，为住客提供高端舒适的度假体验。

大范围采用高端进口建材：电子门锁、品牌厨卫、全套品牌家电家具、软装配饰、生活用品、真正实现了拎包入住，德系品牌体现追求品质。

普吉社区关怀

曼谷医院普吉分院医疗中心

曼谷医院普吉分院于CiCity Gate项目内设置医疗中心，为您提供淋漓尽致的健康关爱，提供医疗、美容、牙科等专业服务。

目前普吉岛所有住宅公寓里拥有自己的医疗和医美配套功能的地产项目。

欧美人的度假康养胜地

自2006年起，泰国政府就在大力推动本国的养老产业，十年养老签证，得利于泰国旖旎风光，宜人气候，以及欧美水准但又性价比高的医疗服务，不少欧洲人长期在此养老，另外家庭度假客也非常多。

最重要的一点

在泰国置业无遗产税，无房产税，无强拆，产权，世代传承。无公摊，不限购，得现房，包租5年，年收益7%，每年1个月免费入住权益（均在5-10月 国人季节） 。

项目咨询电话：15653310033