淄博拼团购房230群(161)
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【本周推荐】项目太多不知如何抉择?这三个项目值得引起淄博人的关注

发布时间: 2019-04-19 20:49:59

来源: 淄博楼盘网

分类: 本地楼市


从去年下半年房地产市场转冷开始,淄博的库存去化问题又成为了困扰楼市的一难题。一方面是在楼市高点时拿地的众多开发商今年以来相继入市,另一方面则是市场不景气导致多数项目去化压力不断增加。总体看来,市场中的库存总量在去化不佳的市场状况下不断走高,多数项目也因市场变冷而出现库存积压。

要知道导致2017-2018淄博楼市大火的就是去库存政策,到最后却使得楼市的库存量被进一步推高,这其中还真是颇为讽刺。

据统计数据,目前淄博主城区库存量已超过30000套,市场在售的楼盘超过40个,并且几乎全部项目手中都有较为充足的房源。虽然市场转冷让各个开发商们都不好过,但对于购房者来说却是入手的好时机。市场中各类型、各价位的房源都有货,且不少项目都采取了不同幅度的优惠,购房者选择面拓宽的同时又能享受到购房优惠,也能提高不少观望客户的购房意向。

不过,市场货太多也难免会让一些购房者出现选择困难症,毕竟市场中同质化的产品不少,要想在其中找到最好的还需有一双“慧眼”。从淄博买房得到的反馈来看,目前市场中有三个项目值得引起购房者的关注。

中南·紫云集

销售均价:5800元/㎡起,均价6600元/㎡

在售户型:85-130㎡

咨询电话:400-818-0066 转 027472

作为近几年新进开发商中动作最大的那一个,中南集团旗下的中南置地与中南锦时在一年多的时间里先后在桓台、东城、高新区和临淄先后开发了樾府、紫云集、君悦府、熙悦和淄江府五个产品,这足以体现中南集团的开发实力与深耕淄博的决心。其中,紫云集作为中南布局主城区的第一子选择了东城,相信也是看中了东城未来发展的潜力。

从区位上看,中南·紫云集择址洪沟路与东四路交汇处,涝淄河南侧,该区位处于未来火车站南广场&淄博公交东站辐射半径之内,交通优势带来的区位红利将会伴随着两个重要交通枢纽的联通而体现出来。

从价格上看,虽然目前项目暂未开盘,不过其首开均价已经释放,5800元/㎡起,均价6600元/㎡。在张店新房均价几近破万的背景下,这个价格对刚需的吸引力可想而知。而且,中南·紫云集不仅只给了张店一个足够有吸引力的价格,其社区品质并没有因为价格而打折扣。

从整体品质来看,中南·紫云集总占地约178亩, 总建筑面积25.6万方,容积率仅1.65,是淄博少有的百亩低密大盘。项目规划33栋11层小高层,2栋10层小高层,一栋三层的幼儿园,楼体外立面采用了现代典雅风格,外立面采用涂料和真石漆,楼座为三段式设计,整个外立面简单大气,厚重挺拔。在北面的商南路设有约6500平米的社区商业,以保证社区日常的生活所需,方便业主生活。

从社区内部品质来看,中南·紫云集的绿化率达到30%。园区打造了一轴一带景观区、两环多区运动区,通过打造多核心体验休闲区满足不同年龄段业主的需求。此外,园林设计还通过对植物功能性研究,将植物景观的生态功能,保健功能融入到具体的设计细节中,给业主更加健康温馨的社区生活环境。

户型方面,有86平三房两厅一卫、96平三房两厅一卫、115平三房两厅两卫、132平四房两厅两卫,其中96、115平均为南向三面宽户型,132平为南向四面宽户型,所有户型均南北通透。得房率在80-85%,得房率高、实用性强。项目玻璃采用三玻两腔设计,隔音效果极佳。

软件方面,中南·紫云集将中南置地将“健康T.E.D社区”的社区生活方式带到淄博。作为美好生活服务商,中南一直将“美好就现在”作为自己的品牌理念,坚持以责任赋能美好,与城市、社区共同成长,从“T舒适”、“E珍享”和“D兼爱”三大层面出发,关注满足业主身体、心灵、精神全维度的健康需求,让业主享受更具品质的社区生活。

富力城

销售均价:14000元/㎡

在售户型:116-182㎡

咨询电话:400-818-0066 转 480205

带着淄博人对于万达广场的期待,富力来到了淄博。但是,富力25年、60余城、200余项目,“2018中国房地产上市公司综合实力100强”;蝉联中国上市房企综合实力10强;2018中国上市公司品牌价值榜-总榜TOP100;“2018中国房地产上市公司H股十强”;一路走来,富力在淄博用实力为自己铺就了通向鲜花和成功的道路,也告诉淄博人富力城同样值得期待。

富力城择址西区央心地段,中润大道与南京路交汇处,占踞城市未来发展主脉,构建8生活圈。项目紧邻重庆路小学、重庆路中学、张店八中等优质教育资源,周边休闲、娱乐、医疗资源环伺;116㎡-182㎡三室/四室带装修大宅,以现代、简约、时尚的设计风格,打造淄博高端宜居生态社区。

作为高品质豪宅带装修的典范,淄博富力城由资深建筑设计师倾力打造,以最懂得淄博人居空间结构的建筑思想打造最符合淄博人自身的居住空间。富力不断积累众多高端豪宅的开发经验,细致入微的从项目择址到整体规划设计,从建筑产品到工程细节,从空间格局到物业服务,富力地产始终以城市运营商标准进行精心营造,力求每个细节都满足居者至高生活享受。人文的设计理念,设计团队的匠心精神,成就了富力地产作为带装修品质的城市典范。更为淄博富力项目提供了便利快捷的生活设施!

在追求工艺精益求精的同时,富力也在不断推动着科技与生活的融合,指纹门锁安全护航、智慧操控畅享随心、电动窗帘慧动我心、车牌识别便捷出入,富力正在尝试改变淄博人的生活和居住习惯。

民泰·龙泰贵府

销售均价:16888元/㎡

在售户型:129-184㎡

咨询电话:400-818-0066 转 503524

说到豪宅专家,国内不乏地产巨擘,这些开发商无一不是具备着雄厚的资金实力和开发经验。而民泰地产,一家起步于淄博,扎根于淄博的本土房企于2018年豪掷30亿齐盛湖畔拿地打造民泰·龙泰贵府项目,也足以看出民泰这个老牌开发商的实力和魄力。

龙泰贵府雄踞齐盛湖畔,依托千亩湖光美景,打造一片繁华深处的世外桃花源。环形跑道、山间花木与湖水交相辉映,让业主每一天都能呼吸纯净空气、锻炼身体,健康生活从家门口开始。

项目所处位置是淄博西区核心区位,周边环聚齐盛中小学、新区普通高级中学等学府资源,近邻市文化中心、体育中心,向西可达市妇幼保健院新院区,给业主全方位的方便与快捷。

当然,所谓豪宅绝不仅仅只是外部的顶级配套,更是自身所体现的尊贵与不凡。龙泰贵府大四房设计,采用剪刀梯设计,将房屋公摊面积有效降低10%,安放全家更多美好的生活梦想。室内主卧开阔朝南,大面窗保证采光又能亲近自然。独立卫浴,给予足够私密的空间保护。干湿分离设计,保障使用的清洁度和舒适感。

在房屋的选材用料上,民泰·龙泰贵府承袭了其一如既往的品质。项目为淄博首个采用STP超博真空绝热板外墙的项目,该材料A级不燃,厚度仅2.3cm,且超越传统保温8-10倍;纯进口的东芝电梯,在安全、快速的同时,以革命性的环保技术,最大限度降低环境负荷,创造新的价值;家门采用豪华真铜子母门,甲级防火,一级防盗,隔音级别更高;每家每户赠送日立中央空调和新风系统。全方位的保障了业主入住后的舒适与尊贵。

为探寻城市生活理想,重新定义美好生活的无限可能。龙泰贵府以不负一城期望的执着,给您一份安心与保障;陪伴您收获生活更多美好,满足您对家的全部想象。

责任编辑: lxh2017

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