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什么是小产权房？小产权房能买吗？
说道小产权房，一般人对它的印象就是便宜。但是你真的了解小产权房么，为什么大家都不愿意买小产权房呢，接下来小编就来为大家一一介绍。
什么是小产权房？
小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未办理相关证件，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以也被称为”乡产权房”。”小产权房”其实只是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。这类房子没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓的产权证也并不是真正合法有效的。
为什么会有小产权房呢？小产权房产生的原因是什么？
中国大城市的房价让购房者望尘莫及，而且政府经济适用房、廉租房无法满足百姓住房需求，小产权房的优惠价格十分诱惑。同时相关法律法规并不完善，开发商打擦边球。因为政策的界限模糊，导致各地小产权房建设泛滥。
小产权房能买吗？
通过以上介绍，我们了解到小产权房的缺点。小产权房不能办理房产证，购房者不能拥有完整的产权，一旦出现纠纷，甚至很难保证自己的合法权益。小产权只有使用权，没有所有权。小产权房不能落户，因此不能解决教育、医疗等问题。购买后也不能合法地转让、过户。综上所述，非常不建议购买小产权房。
责任编辑： lv2018
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