淄博楼市3·15丨开发商吹得那些牛，有多少成为你买房时踩到的雷？

发布时间： 2019-03-15 19:59:21

来源：淄博楼盘网

分类：本地楼市

淄博楼盘网3月15日讯（编辑林辉）2019年的3.15国际消费者权益保护日主题是“信任让消费更放心”。今年的主题是对消费领域信用体系的呼唤,也是对放心消费环境的期盼,可见我们目前的消费隐患是多么的突出。

在市场经济的今天,商品的种类数不胜数,玲琅满目,它充斥着我们生活的每一个角落,而房子无疑是普罗大众一生中数一数二的奢侈品。多少人为了在城市能有自己的一个家而拼命奋斗,负重起首付、房贷、月供等这些由房子带来的压力。

但是,有些开发商却不顾购房者的感受,利益熏心,做一些违法规章开发建筑,虚假宣传广告宣传,虚假承诺的事宜,让购房者的权益受到极大的损害。

315必须知道的开发商忽悠术

地段篇

地段偏僻--告别闹市喧嚣独享静谧人生

周边嘈杂--坐拥城市繁华感受摩登时代

荒山秃岭--与大自然亲密接触

刚有规划--轨道交通在即

零星班车--无缝接驳CBD

挨着铁道--便利交通,四通八达

地势很低--私家领地,冬暖夏凉

价格高--奢华生活,气息

规划篇

规划不好--小资情调,折射后现代生活

户型很烂--个性化设计,户型

弄个圆顶--巴洛克风情

搞个楼尖--哥特式风格

前后楼快挨上了--邻里亲近,和谐温馨

弄个喷水池--英伦风情,北欧享受

门口有保安--私人管家,尊贵生活

配套篇

挨着臭水沟-- 一线水岸风光

挖了小池塘--临湖而居,演绎浪漫风情

周围荒草地--超大绿化,无限绿意

旁边小土包--依山而居,享受山人清新

有家信用社--坐拥中央商务区

有个居委会--核心地标,紧邻中心政务区

有家小学校--让你的孩子赢在起跑线上

有家小诊所--就医,拥抱健康

有五平米超市--便利生活,触手可及

有个垃圾站--人性化环境管理

315必须了解的黑榜案例

有人欢喜有人愁。买房就像是一场豪赌,有人买了称心如意,也有人买后维权不断,交房后才知道的各种质量问题、开发商的欺骗手段、购房的各种陷阱等都让购房者举步维艰。

近几年淄博买房也报道过多个项目出现的负面问题,其中有些得到了解决,有些项目的业主至今也仍无法得到满意的答复。

周村灯塔时代新城烂尾五年仍在售

周村灯塔时代新城项目出现烂尾多年但仍对外出售、更换开发商、缴纳首付款后因开发商征信问题银行不批贷款等诸多问题。

而在这其中最主要的问题就是银行不批贷款。这名网友说他是通过中国建设银行缴纳了房子的首付款,但在后续办理房贷的过程中建设银行因为灯塔时代新城开发商的征信问题拒绝放贷。之后,经过有关部门协调,灯塔时代新城的贷款银行从建设银行转到了农村信用社(周村农商银行)。不过,后转入的银行又以该名网友未在本行缴纳首付款为由拒绝放贷。在经过房管局与银行的协商后,银行同意经房管局、开发商、业主三方共同出面解决后可以放贷,可灯塔时代新城的开发商山东民业置业却迟迟没有行动。

这名网友在贷款得不到解决的情况下也曾想过退房,得到的答案却是退房可以,但首付没法退。结果,这名网友满心欢喜的买房,到头来才发现是财房两空。

经过淄博买房查询得知,项目自开工后便波折不断,断断续续五年已过,一个占地面积仅1.343公顷的社区仍未建成,并且还出现了更换开发商、烂尾等诸多问题。从网上的信息来看,灯塔时代新城的业主也曾进行过不止一次的维权,但未有成效。甚至2014年10月份,时任山东省省委书记姜异康、省长郭树清针对灯塔时代新城业主的留言进行了专门的回复,回复中承诺项目部分楼座将于2015年春节前全面竣工,不过截止爆料前这些承诺仍未实现。

通过以上案例也可以看到目前淄博仍有很多的楼盘出现交房即维权的现象。业主在交房时,除了要仔细检查房子的质量外,还要重点关注开发商交房手续是否齐全、流程是否合理,以最大限度避免收房时被忽悠。毕竟在房地产法律还不健全,消费者维权困难的当今,购房者们还是要多了解相关的房产知识,与其在事情发生后维权,不如在纠纷发生前学会如何避免,将个人损失降到最低。

责任编辑： ziboadmin

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