新区出让一宗住宅地块 1002.4万/亩起拍单价创淄博新纪录

发布时间： 2018-09-05 18:44:33

来源：淄博楼盘网

淄博楼盘网9月5日讯（编辑林辉）9月5日，淄博市发布一则土地出让公告，其中仅包含370303100007GB00064[淄博市2017（增量）-张022]一宗住宅用地，地块位于华光路以南、北京路以东，新区中心。这也是淄博市继年初齐盛湖“大战”后第一次放出位于新区的住宅地块。

根据出让公告中的数据，该宗地面积30.7275亩（住宅商业比7:3），起拍价30802万元，折合每亩单价1002.42454万元，这一价格已经创造了淄博市土地起拍单价纪录，距离天煜1352万/亩的成交记录也只有350万的距离，也就是说如果最后的成交价格溢价超过10755.5万元，那么淄博市土拍单价就会再次被刷新。不过，由于该宗地块最高容积率达到3.5，所以其4296.1元/㎡的楼面价要远低于齐盛湖的几宗地块，所以预计建成后项目单价很难超过齐盛湖周边的几个项目。

如果从区位上分析，该宗地块北侧拥有目前淄博市最优质的教育资源---祥瑞园小学和张店八中，西侧就是新区中轴线，区位绝佳，相信不少开发商都会对这宗地有所想法。

不过，面对目前楼市和土地市场整体的不景气，是否真的会有开发商愿意高价拿地呢？9月3日，一宗距离文昌湖仅810米的优质低密度住宅地块流拍，淄博楼盘网了解到包括融创、世茂、绿城等大开都对这块地表现出一定的兴趣，不过最后却因为某些原因并未举牌报价。在政府即将全力开发全新住宅湖区的背景下，该宗地块遭弃也体现出了开发商目前在拿地时的谨慎态度。

所以，最终是否还有开发商愿意高价拿地目前还不好判断，淄博楼盘网也将持续为您关注。

责任编辑： lxh2017

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