经开区土拍战火已始鲁商置业6.6亿连拿三地先夺头筹

发布时间： 2018-06-22 11:24:12

来源：淄博楼盘网

淄博楼盘网6月22日讯（编辑林辉）6月22日上午，备受瞩目的经开区15亿土拍大战正式拉开帷幕。截至目前为止，位于经开区杏园路以西，人民路南北两侧的储经002-1、储经002-2和储经003三宗统一出让地块已被鲁商置业成功竞得，总价66163万元，总面积276.4875亩。

具体来看，位于淄博经济开发区人民路以北、柳园路以东、杏园路（学院东路）以西的储经002-1地块成交价6488万元，土地单价166万/亩，楼面价约1553元/㎡；位于淄博经济开发区人民路以南、规划支路以东、杏园路（学院东路）以西的储经003地块成交价8044万元，土地单价162万/亩，楼面价约1738元/㎡；而位于淄博经济开发区人民路以北、柳园路以东、杏园路（学院东路）以西的储经002-2地块，也是本次成交的唯一一宗住宅地块总成交价51631万元，土地单价达到275万/亩，楼面价2578元/㎡。

从成交公告中我们可以了解到，本次成交的三宗土地均为起始价出售，这也避免了经开区重蹈齐盛湖片区和红莲湖片区覆辙，在拿地之后就成为了区域的价格高点。

当然，经开区本次平价拿地也是因为这几宗土地在挂牌时就附加了多项条件。其中率先成交的储经002-1、002-2和003三宗地块宗地就要求拟建设项目须经市政府同意，并列入淄博市整体发展规划，符合《市企合作框架协议内容》；三块地统一出让，整体开发。参与竞买人或其控股母公司在当地投资建设金额超10亿元的普通高校或教育产业，并基于所属高校及教育产业建立不少于3万平方米的大学生创新创业产业基地。该宗地不接受联合体竞买；参与竞买人须具备房地产开发一级资质。

至于本次拿地的开发商鲁商置业是山东本土，国内知名的房地产品牌。并且，鲁商集团业务涉及广泛，其中就包括教育业。鲁商集团在省内的济南、青岛、烟台、淄博等地拥有山东商业职业技术学院、青岛酒店管理职业技术学院、山东省城市服务技术学院、齐鲁医药学院等多所本科、高职和高级技工学校，拥有丰富的办学经验。所以，本次土拍中要求配建的10亿级教育产业或普通高校对于已有多家院校的鲁商置业来说基本不成问题。

另外，储经002-1和储经003地块的规划用途中包含住宿餐饮，鲁商置业旗下有“银座”这一著名的零售业品牌和“银座佳驿”、“银座佳悦”等多个酒店品牌，不知未来鲁商置业是否会给经开区带来一个大型的商业中心。

责任编辑： lxh2017

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