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普吉岛上著名的三所国际学校,了解一下淄博楼盘网4月10日讯 最近,泰国政府宣布计划将“东部经济发展走廊”项目,整合进入中国的“一带一路”建设。当然,这意味着泰国经济正式进入“黄金十年”,接下来房地产成为泰国支柱产业之一,十年前在中国“北上广深”买房暴富的奇迹,或将在曼谷等泰国一线城市重新上演。
如今,外国市场将继续在重大投资和个人投资方面发挥关键作用。海外公司对与泰国开发商的合资企业很感兴趣,包括许多项目中的大型和小型开发商。他们倾向于引进资金和技术来共同开发项目。对合资企业发展感兴趣的外国投资者来自包括日本、中国在内的许多国家。与此同时,越来越多的海外个人投资者购买公寓为长期投资,并收取租金。
数量
在曼谷外的地点,新项目将会减少,但每个项目的数量将会非常多。公寓需求将保持强劲,并将继续以同样的速度增长,因此,在2018年,市场上剩余的待售公寓数量将达到5.8万到6.8万套。
价格
2018年,曼谷市中心的共管公寓价格预计将上涨至少11%,而曼谷外围的共管公寓价格将上涨约5-6%,因此,市场上的共管公寓均价将至少上涨8%。
各类公寓市场
2018年,在曼谷房产市场将会看到共管公寓的一个发展趋势,即在所有路段都会有7–8层的建筑,因为主路的地块非常稀少,而且土地价格将持续飙升。按市场上的共管公寓分类,可以分为五类:超豪华,豪华,高端,中低端以及城市公寓。
在超豪华和豪华的领域,大型和新开发人员继续保持着强烈的兴趣。价格将继续上涨,而买家将扩大到国际市场。外国买家购买作为投资,也作为第二个家。外国人的进入不仅是作为一个买家,也是一个投资伙伴,来自海外的投资伙伴也可以在买家中建立信心。
在高端市场,大部分开发商仍将是大型公司,他们可以在市中心的公共交通线路附近购买土地。然而,由于该类公寓的价格,在这个市场上买家是有限的。
在中端共管公寓市场中,项目将保留在内城附近和公共交通线路附近。在这个市场上,大多数买家都有稳定的收入,对住房有需求。开发人员需要开发产品以适应该类人群的生活方式。
在城市共管公寓中,价格仍然是人们在做决定前考虑的一个关键因素。这部分的开发人员应该通过管理成本以使价格更加可以负担。
现在,大多数的国人将房产投资目的地都选在泰国,除了因其是一个旅游大国外,更多是他受到了“一带一路”政策的扶持。相信未来曼谷房产市场发展前景将会无限光明!
泰国优质项目:曼谷 The Room、芭提雅Grand Florida、Riviera wongamat beach、普吉岛City Gat
责任编辑: zy2017
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