泰国房产投资进行时！三个城市各有优势

淄博楼盘网3月15日讯  2017年对于中国乃至全球经济来说都是动荡的一年，然而中国投资者在海外房地产市场的投资力度却并未停下脚步。在2017年的前五个月里，中国投资者在海外房市投资额达到200亿美元，使中国成为全球第二大跨境房地产投资来源国。

曼谷是泰国的政治金融中心

据2010年泰国人口普查估算2016年曼谷的常住人口接近830万，加上流动人口曼谷目前的人口规模为1500万， 全泰国约有13%的人口都居住在曼谷。

作为东南亚第二大国际化大都市，加之诸多跨国企业和机构在曼谷开设办公室，整个城市对房产租售无疑存在巨大需求。90年代泰国房地产泡沫破裂之后，曼谷新建住宅总量大大减少，过去3个季度中每季度仅有7000多个单位上市。

根据Colliers研究，2016年第1季度曼谷新建公寓的平均售价约为2.2万元人民币/平方米。市场上供给最集中的价格区间也正是在1.8万元至2.8万元每平米。而这样的价格在国内一线城市只能购买偏远市郊的住宅。除了良好的市场前景，曼谷充满魅力的生活方式也让人心之所向。阳光充沛的热带风光、昭披耶河沿岸各式古迹、丰富的夜生活与让人大快的泰式料理，吸引着各地的人留在曼谷生活。

芭提雅是一个日趋成熟的城市

在过去的几年，芭提雅出现了许多乡村俱乐部、购物中心和娱乐项目中心，还有更多的配套设施正在建设中。芭提雅出名的夜生活依然存在，可供人们选择的娱乐项目也越来越多了，芭提雅也成为了外国游客眼中的度假胜地。

现在越来越多居住在曼谷的人也会选择到芭提雅海滩附近购买公寓作为第二个住所，闲暇时就到芭提雅公寓度假休憩。足以可见，芭提雅房产多么受大众的欢迎。

芭提雅已经成为泰国独具特色的城市之一，来自中国、美国、澳大利亚和英国的外籍人士一直将芭提雅称呼为“家”。前几年俄罗斯房地产消费者大量涌入芭提雅，最近几年又有大量来自中国的买家选择在芭提雅购房投资。

普吉岛与周边岛屿的海景早已世界闻名，是泰国毋庸置疑的头号旅游胜地。

作为成熟的旅游区，普吉岛拥有各种旅游度假设施，但也拥有泰国最高的物价。由于岛屿土地不多，房产供给十分有限。这也造就了普及的高房价。然而由于旅游业是这里唯一的产业， 这里住房需求的淡旺季明显，淡季（5-11月）出租率较低。作为设施齐全的明星旅游景点，普吉岛是泰国最适合度假自住的地方。这的房价增幅则与泰国旅游业的发展趋势直接相关。因为，普吉岛的投资者需要研究旅游市场，抓准投资与获益时机。

与日本、新加坡不同，泰国的政治经济稳定系数尚未达到发达国家标准。 总体而言，泰国房产更适合作为短期投资或度假屋。计划长期投资的投资者应密切关注泰国社会动态。

泰国优质项目：曼谷 The  Room、芭提雅Grand Florida、Riviera wongamat beach、普吉岛City Gat

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