细数让中国人赴泰置业热度居高不下的9大原因

淄博楼盘网3月14日讯 说好去泰国旅游看风景，最后你却住在风景里。在泰国置业，选择的不只是一个居所场所，更是一种生活方式。近年来，越来越多的中国企业 、个人在泰国投资，泰国也被全球公认为吸引外资企业最为成功的国家之一。

如果你有100万，可买北京中心城区10平米的厨房、上海机场附近12平米的卫生间、杭州西湖附近30平米的一居室开间，但还是有可能被限购挡在门外……

其实100万你可以选择更多

可以在曼谷买35平米的高级公寓；在芭提雅买42平米的带装修公寓；在普吉岛买35平米豪华公寓……

今天，小编就带你从政治经济文化环境等9大方面分析研究，让你能更加了解泰国房产市场。

1、东盟中心位置，全球市场要道

泰国位于东盟的中心战略位置，也是前往全球重要市场的要道。尤其是一带一路的国家级政策，带动了整个东南亚地区的经济发展，中泰铁路兴建、克拉克运河开凿，是中国通往中南半岛的经济动脉，经济产值占整个地区84%以上。

2、中泰关系友好，各项合作日益密切

中泰友好交往源远流长。两国地理相近，血缘相亲，文化相通。在地铁上如果骂了个脏话，可能有好几个人都会回头来看你……

3、房价增长迅猛

世邦魏理仕全球生活报告:生活指南显示，泰国房价居全球低点。然而从2010年至2016年，短短六年内泰国房价呈跳跃式增长，涨幅约51%，其首都曼谷更是凭借17.18%的房价涨幅，成功挤下台北、香港、上海、东京、新加坡，跃居亚洲第一，泰国房产增值潜力不可估量！

4、高租金回报率

根据《全球房地产指南》2016年公布的数据显示，在亚洲众多国家和地区中，泰国房产平均租金回报率达5.13%，远超中国大陆2.66%、中国香港2.82%和中国台北1.57%。若将所购房产用于出租，所得租金收入将十分可观。

5、永久产权, 购置房产门槛低

泰国允许海外人士直接持有泰国房产产权，可自由购置不限金额的房产，无最低金额限制，无限购限贷制度，还是永久产权。海外人士购房首付一般只需缴付20%-30%，购房负担少，置业轻松，也不必担忧外汇管制。

与欧美及东南亚地区相比，在相对热闹的安全地区中，泰国的的房价仍然位于低谷，未来涨幅空间大。

6、人口增长率攀升

据统计，泰国人口从2000年约2330万增长至2010年的约7347万，其中曼谷所占人口约1200万人，且持续增加。逐渐崛起的年轻一代，成为购房主力，人口结构年轻，人口红利巨大。与此同时，泰国经济稳定增长。强大的住房需求加上可满足的购房能力，未来泰国房地产市场前景光明。

7、快速城镇化过程中本地购买力增强

随着泰国经济的发展，本地购买力直线上升增强，在有外国人份额的项目中，如2017推出的睿府888号C EKKAMAI项目，泰国本地份额51%早已销售一空，且购买人士大多都是医生、律师、明星、贸易商等，房产投资市场前景可观。

在泰国4.0国家方针中，预计人均GDP成长2017年近6000美金，成长到2036年1万3000美金。以目前看来，泰国的薪资水平目前与国内2,3线城市相当，正在积极向1线城市的水平靠拢。

8、投资评级优越

根据《全球房地产指南》2016年公布的数据分析，以购买价格、租金总额、租金所得税、往返成本、资产增值税、买入收益评级来看，曼谷整体评价是属于前面几位的，相较于中国地区更值得投资。

9、长期投资风险低

以租金总额报酬率来看，泰国的平均租金回报率约5.13%，以长期投资风险来看是相当稳健安全的。正所谓进可攻，退可守。海外投资需谨慎，多方考虑才能稳健获利。

而泰国宜居的环境和医疗教育方面的优势，也使得更多的人来这里投资置业和生活。

泰国优质项目：曼谷 The  Room、芭提雅Grand Florida、Riviera wongamat beach、普吉岛City Gat

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