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淄博中心城区楼市均价8300元/㎡丨多个项目即将开盘,淄博房价会以何价位收官?淄博楼盘网12月23日讯(编辑 林辉)房产证作为保障房屋权利人合法权益的证件,对于每一个业主来说都至关重要,可以说只有拿到了房产证购房者才能算是该套房产法律意义上的拥有者。并且,目前房产证也成为了就近入学、医保缴费等问题的重要凭证之一,可以看出房产证正在扮演者越来越重要的角色。
近日,一诺·阳光佳园一位业主拨打淄博买房曝光台(0533-6120598)投诉热线,反映该小区交房一年半后开发商才开始收费办理房产证,但是该名业主询问何时能办理出来时项目工作人员却答复说不确定,要按合同规定的时间。可购房合同上规定的时间是2018年年底前办出房产证,又为何要提前这么久收费呢?办个房产证这么麻烦吗?
实际上,淄博买房通过房管局了解到,目前淄博市通过开发商集体办理房产证的话在提交申请和各项资料之后只需一个月左右的时间便可成功办理完毕,那怎么一诺·阳光佳园办证就如此费劲呢?
针对这一问题,我们根据业主提供的电话联系上了项目的李经理,得到的答复却是项目四期的二百余户业主的房产证办理工作已经开始,目前各种资料都基本准备完毕,待业主缴费之后就可以开始走办证的流程。对于业主反映的问题,这位李经理则表示一切按照合同规定进行。
之后,淄博买房又与反映问题的业主进行了沟通,他告诉我们开发商给业主的答复也大致是如此,都是非常笼统,他们只是希望能有个确切的时间表,别交了钱也一直办不下房产证来。
淄博买房还了解到,一诺·阳光佳园还存在实际交房面积小于合同里购买面积的状况。对于因为面积差造成的的退款,这位业主告诉我们一开始开发商是与业主协商将这部分退款用来办理房产证的,之后多退少补。可现在开发商又要求业主缴费办理房产证,待房产证办下来后再按照合同要求退款,对于之前的承诺置若罔闻。而也正是因为开发商的这种言而无信,导致部分一诺·阳光佳园的业主不再相信开发商,也不愿再交钱给开发商。甚至有些业主还担心为开发商收上这笔办证费后会不会挪作他用。
由此看来,目前一诺·阳光佳园的业主与开发商之间的问题归根结底还是一个“信任”的问题。开发商无法对业主做出可靠地承诺,业主也不愿相信开发商的敷衍之词。深陷“信任危机”阴霾之下的一诺·阳光佳园何时才能为业主办出房产证来呢?淄博买房将持续为您关注。
买房讨论
房产证作为保障房屋权利人合法权益的证件,是房产的买卖、交换、租赁和抵押时出具的重要法律文件。从根本上来说,在没有拿到房产证之前,购房者还不能算是该房产的法律意义上的拥有者,该房产的所有权仍然属于开发商,如果开发商存在将房产抵押借贷的行为或因债务问题被强制执行时,该房产可以被债权人(如银行)依法拍卖还贷。
据网友反映,一诺·阳光佳园的合同中规定房产证会在2018年年底之前办理并发放,这距离交房已经过去了三年半的时间。也就是说这段时间内业主虽然入住该套房产,但是合法的权利却不能得到全部的保障。你认为合理吗?
责任编辑: lxh2017
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