“身陷囹圄”？“爹不疼娘不爱”？ 难销的淄博小两室看你怎么拯救

淄博楼盘网2月17日讯（编辑 小毕）前几天刚过完年回来上班，闲来无事就走了走几个之前关系一直不错的项目，想看看今年的市场怎么样？各家自己的房子在今年“怎么卖”？一圈走下来，得到的答案出奇的一致，三房卖的杠杠的，两房的销售却让人愁白了头。

细来想想，这样的顾虑或许由来已久，只是在今年被无限的放大罢了，随着国家二胎政策的全年开放，全国的第三次人口高峰也即将到来，原本就不太受刚需族青睐的两房似乎一夜间变得“无人问津”，原因也简单，作为刚需所用的婚房，作为经济条件一般的绝大多数人来说，三房买的起，只是压力大一些。面对未来可能两个孩子的情况，社会、工作压力较大的情况，父母照看孩子成为了必然，未来自己的房子里至少要挤进4口人（夫妻+孩子+至少一位爷爷奶奶或者姥姥姥爷）。这样看来，三代人住进两室的房子显然是不方便的。而且随着孩子的日渐成长，两个孩子也不可能住在一间面积不大的卧室里。

所以在这样的情况下，两室就显得有些“住不开”，咬咬牙，跺跺脚一步到位的买个三室就成为了许多刚需族的想法，以后有钱了换二套房，没钱换现在的三室也足够住。走访的几家项目中，既有华润中央公园三期96平米和100平米这样的精致小三室，有像金鼎华郡120平米、137平米这样面积够大，价格也相对便宜的三室，也有像名士豪庭110平米左右的高性价比成熟社区的三室，价格在5000—7000元每平米的价格不等，在淄博市主城区其他项目三室价格相对偏高的情况下，这几个项目还是非常适合想要购买首套房且为总价担心的年轻群体。

说两室改善型住户不会买，刚需型住户也不会买，是不是就代表着两室户型在淄博是身陷囹圄，停滞难销呢？其实，也不然，存在即合理。面对着难销的两室，数量的庞大也就代表着选择范围和自由度的扩大，有些特定的群体还是比较适合买两房的：首先是以经济条件为第一优先考虑因素的人群，首先拿两室作为过渡，等到经济条件等各方面成熟，或卖或租，拿出售的钱抵用另一套的房款，或者直接租出去，以租养贷，都是不错的选择。其次是一些将第一次购房就当做投资的群体。两房有着三室无法比拟的优势，比如面积小，总价低，好卖、好租，回笼资金较为容易等，在两室的选择上，名士豪庭的78平米、87平米小两室、西地华府85平米的小两室，金鼎华郡102平米、106平米、108平米的“大两室”都是不错的选择，当然天悦95平米+10平米（总价按照95平米计算加送10平米的小书房，总面积105平米）的热销户型也是比较不错的选择。

名士豪庭

78㎡户型图

79㎡户型图

西地华府

买房是一辈子的大事，特别是首套房，自住的可能性极大，选择两室还是三室还是各家有各家的想法，一步到位带来的是未来长时间的安定，但是经济上会承受一定的压力，两室面积小、总价低，但是未来可能出现的“三室同堂”也会带来不便。如果您中意的是面积虽小却充满温馨的小两室，我们还会在后期为您陆续带来淄博具有特色的两室项目，希望为您的安家置业有所帮助。