济南房价连续上涨 山东7地有购房补贴政策

近日，莱芜市发布关于印发《莱芜市农民进城购房补贴办法》的通知，成为我省17个地市中第一个正式出台农民进城购房享受政府补贴政策的城市。此后，莱芜市符合条件的农民在进城购房时可领取5万元的买房补贴。在此之前，包括济宁邹城、潍坊市高新区、日照莒县在内的多个区县也曾出台过农民购房补贴政策。

莱芜农民可领5万元“购房券”

今年5月10日，莱芜市房管局曾出台《关于促进全市房地产市场平稳健康发展的意见》，两个多月后，这一意见中关于农民工进城买房补贴5万元的条目变成现实。

7月27日莱芜市房管局正式发布关于印发《莱芜市农民进城购房补贴办法》的通知。

政策发布后，将给予符合条件的购买首套住房的莱芜市农村居民每户5万元购房补贴。购房补贴以“购房券”形式发放，每张“购房券”抵5万元，符合条件的农民购房时用于充抵房价款。莱芜市房管局政策法规科科长吴长征在接受记者采访时曾表示：“莱芜市是山东省第一个出台农民购房享受政府补贴政策的地级市，这会极大地改变农民‘进得了城留不下住’的状况。”

有机构统计显示，7月份莱芜市住宅均价为3700元/平米，新房价格多在3000元/平米到6000元/平米之间。

目前，农民购房者在买房时已经可以使用购房券，“我们现在只有二期现房，每平米价格为4800元，总房价可以打9.85折，在此基础上可以使用购房券再减去5万元。”不过购房者需要先去政府部门审核一下资格，符合条件的才可以领取这项购房补贴。”一位置业顾问告诉记者。

这项政策仅针对购买普通住房，购买别墅、商业及办公用房、保障房等则无法领取此住房补贴。

位于雪野湖景区的一家楼盘置业顾问表示：“我们并没有接到农民买房可以使用购房券的通知，只有洋房在售。”

多地为去库存鼓励农民进城购房

今年上半年，山东省政府出台《关于深入推进供给侧结构性改革的实施意见》。该文件明确提出，山东农民进城购买首套住房可享受契税补贴、规费减免等优惠，商品房库存较多的县市区可根据购房支出给予3%—10%的补贴。

意见出台之后，济宁邹城率先发布政策，提出对新购商品住房实施每平方米100元的奖励。潍坊市高新区也发布了文件，规定对个人购买商业或办公用房用于创业则按每平方米240元标准予以财政补贴。

今年6月份，日照莒县印发《鼓励农村居民进城购房落户货币补贴试行办法的通知》，7月6日，日照莒县住建部门公布《莒县农村居民进城落户购买新建商品住房房源信息》，涉及33处房源，符合条件的村民购房，最高补贴8万元/套。

同样，枣庄市于今年6月22日发表关于有序化解房地产库存、促进房地产业转型升级的实施意见。针对农民进城买房，枣庄推出“农民安家贷”产品，首付款比例达到30%及以上的客户，可执行0.9倍基准利率优惠;根据农民收入的季节特点，可自主选择等额本息、等额本金等还款方式，按月、季、半年或按年的频率还款。另外对于进城的农民在落户条件、子女入学上都给予放宽条件和政策扶持的优惠。

除此之外，早在2013年，定陶、曹县也相继出台过针对农村居民和外来人员在县城购房的政府补贴、奖励政策，在指定小区购房人员均能拿到财政补贴、奖励，金额能达万元以上，并且在子女教育等方面亦能享受城区居民的同等待遇。

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